Sebuah Blog Hiburan

Rumah adalah salah satu kebutuhan primer manusia. Namun, mencari dan membeli rumah di kota besar menjadi masalah pelik bagi para pekerja yang datang dari luar daerah. Ya, membeli hunian di kota-kota besar semakin sulit karena harganya sudah sangat melambung tinggi. Sebagai solusinya, kini banyak rumah disewakan untuk mereka yang belum mampu memiliki rumah sendiri.

Selain karena harga rumah yang mahal, orang-orang juga terdorong untuk menyewa rumah agar bisa lebih leluasa memilih lokasi hunian yang dekat ke tempat kerja.

Melihat macetnya kondisi jalanan perkotaan di jam masuk dan pulang kerja, para pekerja pasti ingin tinggal di hunian yang lokasinya strategis dekat area perkantoran, mudah dijangkau transportasi umum, serta dekat dengan tempat hiburan. Sayangnya, mencari rumah disewakan dengan kriteria seperti itu tidaklah mudah.

Selain aspek lokasi, mencari rumah disewakan juga tentunya mempertimbangkan harga sewa yang ditawarkan. Banyak pilihan rumah disewakan di Jakarta, namun cukup sulit yang menemukan harganya murah. Kalau pun ada yang harganya murah, kondisi bangunan dan fasilitasnya kerap kali tak sesuai keinginan serta lokasinya di daerah pinggiran kota yang kurang ramah transportasi umum.

Lantas, mengapa sulit mencari rumah disewakan yang berharga murah khususnya di kota besar? Sederhananya, karena harga beli rumah di kota besar sangat mahal, maka harga sewanya akan menyesuaikan dari nilai rumah itu sendiri. Mahalnya harga beli maupun sewa rumah dipengaruhi beberapa faktor berikut ini:

Lahan terbatas

Lahan-lahan untuk membangun perumahan di kota-kota besar semakin terbatas. Sebut saja Jakarta, kota ini termasuk kota dengan kepadatan penduduk yang sangat tinggi bahkan termasuk ke dalam 10 besar kota terpadat di dunia oleh World Economic Forum pada tahun 2017.

Dengan kata lain, sebagian besar lahan di Jakarta sudah ditempati bangunan-bangunan, baik itu hunian, perkantoran, tempat hiburan maupun instansi pemerintahan. Akan sangat sulit menemukan lahan kosong untuk membangun rumah. Kalaupun ada, harganya bisa berkali-kali lipat dari harga lahan di daerah.

Demand yang meningkat

Kebutuhan masyarakat untuk memiliki hunian meningkat dari tahun ke tahun. Hal terjadi seiring dengan meningkatknya populasi penduduk di perkotaan. Seperti kita ketahui, kota-kota besar tiap tahunnya kebanjiran pendatang dari daerah baik untuk mencari pekerjaan maupun menempuh pendidikan. Lahan yang terbatas membuat supply untuk memenuhi kebutuhan rumah semakin terbatas.

Semakin sedikit lahan yang tersedia, semakin sengit persaingan untuk memiliki rumah mengingat bisa memiliki rumah sendiri merupakan salah satu target pencapaian hidup bagi banyak orang. Otomatis, harga rumah kian tahun kian melambung. Apalagi kini banyak orang membeli rumah tak hanya untuk tempat tinggal, melainkan juga untuk tujuan investasi.

Lokasi yang strategis merupakan salah satu faktor kenaikan harga rumah dari tahun ke tahun. Gencarnya pembangunan infrastruktur oleh pemerintah membuat sektor properti diprediksi akan mengalami kenaikan harga yang cukup signifikan di masa mendatang.

Tak hanya di Jakarta yang mana ketersediaan infastrukturnya sudah sangat memadai, harga properti di kota-kota penyangga ibu kota seperti Bogor, Depok, Tangerang, dan Bekasi pun kian mahal.

Laju inflasi

Inflasi kerap menjadi salah satu alasan mengapa developer menaikkan harga propertinya. Laju inflasi yang kian meningkat di mana nilai mata uang melemah mengakibatkan kenaikan harga-harga secara umum, tak terkecuali properti.

Melemahnya nilai mata uang secara berkelanjutan membuat daya beli masyarakat menurun sehingga developer menaikkan harga guna mencegah kerugian seiring dengan kenaikan harga material dan tukang serta biaya hidup yang kian mahal. Dampaknya, orang-orang kian sulit membeli rumah atau mencari rumah disewakan yang berharga rumah karena harga pasar menyesuaikan kebutuhan hidup yang semakin mahal.

Rasio kenaikan pendapatan tidak seimbang dengan kenaikan harga properti

Masyarakat di perkotaan makin sulit mencari rumah disewakan yang sesuai daya beli. Rasio kenaikan harga properti dari tahun ke tahun bisa jauh lebih tinggi dari rasio kenaikan gaji karyawan pada umumnya. Inilah yang membuat hunian di kota-kota besar semakin tidak terjangkau lagi oleh pekerja dengan penghasilan menengah ke bawah.

Sebagai contoh, kebanyakan pekerja di Jakarta masuk ke kategori menengah bawah dengan penghasilan bulanan di bawah 4 juta rupiah. Hal ini tidak sebanding dengan harga rumah di Jakarta yang rata-rata nilainya sudah mencapai 500 juta rupiah. Normalnya, rumah seharga 500 juta rupiah hanya mampu dibeli oleh mereka yang memiliki penghasilan bulanan 12 juta rupiah ke atas.

Secara umum, perhitungan sewa rumah berkisar dari 3-5% per tahun. Jadi, jika harga jual sebuah rumah adalah 500 juta rupiah, maka harga sewanya: 5% x 500 = 25 juta rupiah per tahun atau 2 juta rupiah per bulan. Ini berarti biaya yang dikeluarkan untuk sewa rumah bisa memakan hingga separuh penghasilan jika pendapatan Anda sekitar 4 juta rupiah per bulan.

Sukses adalah alasan utama mengapa banyak orang bekerja keras baik itu dengan menjadi karyawan maupun membuka usaha sendiri. Setiap orang memiliki standar kesuksesan masing-masing. Namun, kebanyakan orang mengidentikkan kesuksesan dengan kekayaan, seperti memiliki jabatan dengan penghasilan tinggi atau menjadi pengusaha yang menimbun banyak harta.

Kebanyakan orang pun memiliki kecenderungan melihat figur-figur orang sukses, terutama kalangan pengusaha, dari jumlah kekayaannya. Anda pun mungkin sekarang ini telah merasa sukses karena berhasil mencapai kemerdekaan finansial. Tapi, pernahkah terpikir seberapa besar manfaat dari kesuksesan Anda terhadap orang lain?

Secara sederhana, sukses berarti hasil yang lebih baik. Tak salah bila orang mengaitkan kesuksesan ketika seseorang memiliki materi lebih banyak dari sebelumnya. Tapi, melihat materi sebagai standar kesuksesan kerap kali “menjerumuskan”. Demi mencapai kesuksesan material itu, orang-orang terkadang sampai menghalalkan segala cara dan menjadi kurang peka terhadap lingkungan sekitar.

Tidak ada yang salah dengan kesuksesan materi, tetapi seringkali kita menjadi lupa siapa diri kita ketika sudah sukses. Tak sedikit orang yang sukses menjadi kaya berubah menjadi sombong dan bahkan lupa pada keluarga di kampung halamannya. Padahal bukankah sebaik-baiknya manusia adalah manusia yang bermanfaat bagi orang lain? Albert Einstein juga mengatakan:

“try not to become a man of success, but rather try to become a man of value.”

Mereka yang hanya sekedar sukses hanya akan fokus pada mencetak prestasi untuk membuatnya lebih sukses lagi demi lebih menonjol dari orang lain. Tapi orang sukses yang memiliki value (nilai) akan mengedepankan kontribusi. Menjadi sukses bukanlah hal yang paling sulit dilakukan di dunia. Tapi menambahkan value ketika melakukan tindakan-tindakan untuk mengejar kesuksesan itu adalah hal yang paling sulit.

Bukan hanya sekedar jabatan tinggi, orang yang sukses dengan value akan berusaha membuktikan kepemimpinannya dapat membawa perubahan yang bermanfaat bagi banyak orang. Apalah arti jabatan tinggi jika tujuannya hanya memperkaya diri sendiri. Apalagi jabatan itu dipergunakan untuk hal-hal yang tidak terpuji seperti korupsi.

Bukan hanya sekedar kaya, orang yang sukses dengan value akan berusaha membuat materi yang dimilikinya bermanfaat untuk kesejahteraan orang sekitar. Banyak harta tapi tak bermanfaat menandakan seseorang belum meraih kesuksesan yang sesungguhnya. Pada hakikatnya orang kaya semacam itu adalah orang miskin.

Apalah arti dari banyak gelar, jika pelit membagi ilmu kepada orang lain. Karena tak hanya sekedar pintar, orang yang sukses dengan value akan berbagi ilmu-ilmu yang dimilikinya kepada orang lain dengan tujuan kebaikan dan mencari pahala.

Jadi, jika selama ini Anda menganggap materi sebagai standar baku kesuksesan, maka segeralah perbaiki pola pikir tersebut. Tak salah menjadikan materi sebagai motivasi untuk mengejar kesuksesan. Namun, fokuskan niat Anda untuk sukses menjadi sebaik-sebaiknya manusia, yakni yang memberi manfaat bagi orang lain. Bagaimana caranya?

Dengan membangun kualitas diri menjadi lebih baik! Niatkan dalam diri Anda untuk sering bersedekah. Bukan cuma soal memberi sejumlah uang ketika ada yang meminta sumbangan, tapi bersedekahlah dengan tindakan-tindakan kebaikan.

Semakin Anda berbuat kebaikan yang memberi manfaat bagi orang lain, berarti Anda telah berhasil menjadi orang sukses yang memiliki value. Materi jangan dijadikan tujuan sukses yang utama. Anggaplah materi, jabatan, maupun kehormatan sebagai bonus atas kerja keras yang dilakukan untuk membangun kualitas diri yang lebih baik.

Setiap orangtua pasti menginginkan anaknya lulus kuliah dengan IPK bagus atau setidaknya lulus tepat waktu. Dalam satu angkatan, pasti ada saja siswa yang lulus lebih lama dari teman-temannya. Bahkan. ada juga yang dipaksa drop out oleh pihak kampus atau memilih mundur meski kuliah belum selesai. Lantas, apa sih penyebabnya?

Kosan yang bebas

Setelah lulus SMA, banyak orang lebih memilih untuk kuliah di kota besar. Sehingga saat kuliah umumnya mereka tinggal di indekos. Sisi baiknya, tinggal di indekos menuntut seseorang untuk lebih mandiri. Namun, banyak mahasiswa yang menyalahgunakan kebebasan ngekost saat jauh dari tua. Apalagi jika orangtua termasuk orang yang cuek. Kalau sudah begitu, nongkrong atau jalan-jalan hingga larut malam pun tak ada yang merecoki. Akibatnya, kuliah jadi malas-malasan kadang bolos tanpa alasan yang jelas.

IPK jeblok

Menyambung poin pertama, kebebasan yang diraih saat kuliah tak jarang membuat mahasiswa lebih senang bermain. Kuliah bukan lagi menjadi prioritas. Seringkali bolos kuliah karena bangun kesiangan. Kalau sering bolos, otomatis akan ketinggalan banyak materi. Akibatnya, IPK jeblok terus di bawah 3 koma. IPK tinggi memang tak menjamin kesuksesan seseorang. Tapi untuk bisa lulus, setidaknya seorang mahasiwa mencapai IPK minimal yang ditetapkan oleh kampus.

Hamil diluar nikah

Hidup di indekos tak hanya bisa akrab dengan teman lain yang sesama merantau, tapi juga terkadang menjadi ajang kebebasan membawa pacar. Apalagi bila kosan yang dihuni berlabel “bebas”. Penghuninya pun seolah difasilitasi untuk melakukan perbuatan-perbuatan amoral tanpa berpikir konsekuensi buruk yang harus ditanggung.

Tak sedikit mahasiswi yang harus mengambil cuti kuliah karena hamil di luar nikah. Bahkan, ada pula yang lebih memilih berhenti kuliah karena tekanan mental yang tinggi akibat cemoohan teman-teman di lingkungan kampus. Kalau kuliah di kampus ikatan dinas yang mensyaratkan tidak menikah selama menempuh pendidikan, mau tidak mau mahasiswi yang hamil diluar nikah harus drop out.

Gagal skripsi

Padahal tinggal satu langkah lagi meraih kelulusan, nyatanya banyak mahasiswa yang gagal skripsi sehingga tak bisa ikut wisuda bersama teman seangkatannya. Banyak mereka yang terbilang pintar tapi tak mampu menyelesaikan tugas akhir ini.

Penyebab seorang mahasiswa gagal skripsi bisa karena berbagai hal, namun seringkali dari faktor malas mahasiswa itu sendiri yang kerap “menanti-nanti” untuk menyelesaikan skripsi. Saat waktu sidang semakin dekat, jadinya kewalahan. Bahkan, tak jarang skripsi ini membuat mahasiwa putus asa dan lebih memilih menunda waktu kelulusannya.

Banyak dari mereka yang setelah lulus SMA ingin berkuliah, namun tidak memungkinkan karena keterbatasan ekonomi. Banyak dari mereka yang rela bekerja sambil kuliah hingga tak punya waktu main di akhir pekan.

Untuk itu, kamu yang bisa berkuliah dan setiap bulannnya mendapatkan kiriman dari orangtua sudah sepatutnya bersyukur dan berkomitmen untuk menyelesaikan kuliah tepat pada waktunya. Lihatlah bagaimana semangat mereka yang menyelesaikan kuliah sambil harus bekerja demi memenuhi kebutuhan hidup sehari-hari.

Biaya pendidikan itu kian waktu kian mahal. Maka dari itu, ingatlah bagaimana sulitnya orangtua mencari dana untuk membayar semester dan memenuhi biaya hidup bulanan kamu. Semakin lama kamu lulus, semakin besar pula dana yang harus dikeluarkan untuk biaya kuliah maupun biaya hidup. Kamu tidak mau bukan orangtua kecewa karena kamu menjadi mahasiswa gagal yang putus kuliah?

Tahukah Anda kesamaan mencolok antara Mark Zuckerberg (pendiri Facebook) dan Jack Dorsey (pendiri Twitter)? Kebanyakan orang pasti akan menjawab keduanya sama-sama pengusaha sukses dan kerap tampil di halaman majalah Forbes dalam daftar pengusaha-pengusaha kaya di dunia.

Selain itu, yang membuat banyak orang terinspirasi oleh kedua milyarder di bidang teknologi ini adalah mereka bisa sukses membangun bisnis jejaring sosialnya walau tidak menyelesaikan kuliah. Aneh tapi nyata, tapi memang banyak pengusaha kaya kuliahnya drop out!

Selain kedua nama di atas, masih banyak pengusaha kaya lain yang memiliki harta melimpah ruah walau tidak menyelesaikan kuliah. Seperti Bill Gates. Ia sempat berkuliah di Harvard University pada tahun 1973. Dua tahun setelahnya, ia keluar dari kampus, dan akhirnya fokus untuk mendirikan Microsoft bersama Paul Allen.

Salah satu pendiri Apple, yakni Steve Jobs, juga ternyata meninggalkan kegiatan kuliahnya di Reed University pada 1972 dan fokus untuk mendirikan Apple bersama Steve Wozniak. Anda pasti tak asing dengan produsen komputer Dell. Pendirinya adalah Michael Dell, dan ternyata ia juga tak menyelesaikan pendidikan tingginya di Texas University.

Dari kisah-kisah pengusaha kaya di atas, kita bisa mengambil kesimpulan kalau pendidikan tinggi bukan jaminan seseorang untuk meraih kesuksesan. Sayangnya, banyak orang yang salah persepsi oleh kisah-kisah pengusaha kaya itu. Tak sedikit orang yang “termakan” anggapan bahwa untuk bisa menjadi pengusaha sukses di usia muda harus drop out kuliah agar bisa lebih fokus.

Pengusaha-pengusaha kaya yang drop out kuliah memang tak ada salahnya dijadikan role model. Namun, yang perlu ditiru adalah kegigihan, kerja keras, dan kemampuannya untuk mengenali kemampuan dalam diri, bukan terfokus pada drop out kuliahnya!

Sebelum memutuskan drop out kuliah, diperlukan pemikiran yang matang serta kemampuan untuk berpikir dan bertindak secara dewasa. Bukan sekedar meniru kehidupan seseorang. Seseorang memang bisa sukses berbisnis tanpa menempuh pendidikan formal. Namun, kemampuan, takdir, hingga faktor keberuntungan setiap orang dalam menjalani kehidupan tidaklah sama.

Bill Gates dan Mark Zuckerberg tidak menyelesaikan pendidikannya di Harvard University bukan karena mereka malas atau bodoh. Dari segi kualitas, mereka bukanlah mahasiswa sembarangan mengingat hanya orang-orang pilihan yang dapat lolos seleksi masuk universitas bergengsi tersebut. Pada dasarnya, mereka menjadi sukses karena memiliki passion dan tekad yang kuat.

Mereka juga tidak takut gagal ketika mengeksekusi ide-ide bisnisnya. Di lain sisi, kita pun jangan sampai melupakan bahwa di luar sana banyak pula pengusaha yang sukses berbisnis dan berhasil menyelesaikan pendidikan tingginya. Contohnya pendiri Google, yakni Larry Page dan Sergey Brin yang meraih gelar PhD dari Stanford University.

Jika biaya untuk kuliah merupakan hasil kerja sendiri, keputusan drop out demi fokus berbisnis dapat dimaklumi. Namun, jika kuliah dan biaya hidup masih bersumber dari orangtua, terlalu berisiko jika Anda memilih drop out atau meninggalkan bangku kuliah demi sesuatu yang belum dipersiapkan secara matang. Pengalaman bisnis secara nyata memang adalah guru yang paling paling hebat, namun tak serta merta usaha akan lancar setelah drop out kuliah.

Dalam pemikiran kita, drop out kuliah hendaknya tidak dijadikan faktor mutlak untuk menjadi pengusaha sukses. Jika Anda memiliki cita-cita menjadi seorang pengusaha, alangkah baiknya jika Anda bisa menempuh pendidikan yang lebih tinggi.

Dengan kuliah, kita akan belajar banyak ilmu yang dibutuhkan dalam dunia bisnis. Mulai dari pemecahan masalah, etika-etika dalam berbisnis, hingga menambah relasi. Teori maupun simulasi bisnis yang diperoleh ketika kuliah akan menjadi bekal yang berguna bagi para calon pengusaha di masa mendatang.

Pekerjaan seharusnya diselesaikan di tempat kerja. Namun, tak sedikit orang membawa pekerjaannya untuk diselesaikan di rumah agar selesai tepat waktu. Ruang tidur pun dijadikan seolah ruang kantor. Tidak ada yang salah memang jika Anda sesekali melakukan itu.

Menjadi profesional dan berdedikasi tinggi memang menjadi keharusan untuk perkembangan karir di dunia kerja. Namun, menjadi terlalu workaholic karena tuntutan pekerjaan yang banyak maupun kecanduan kerja membawa dampak tidak sehat pada hubungan dengan keluarga. Bahkan berisiko bagi keharmonisan rumah tangga. Pasalnya, pekerjaan bisa mempengaruhi keutuhan pernikahan melalui berbagai cara.

Pekerjaan vs stres

Sudah seharusnya Anda mencintai pekerjaan Anda. Tapi, jika Anda terlalu berfokus pada pekerjaan sehingga sulit menciptakan batas antara kehidupan rumah dan kantor, pasangan Anda pasti akan mengeluhkan hal itu. Dan ini dapat menimbulkan kesalahpahaman dalam hubungan.

Beban pekerjaan yang besar membawa efek stres yang besar pula. Suasana hati yang kacau karena ada masalah pekerjaan juga seringkali terbawa ke rumah. Jika stres ini tidak bisa dikendalikan, Anda akan sulit untuk bisa membangun waktu berkualitas bersama anggota keluarga.

Jangankan untuk bermesraan dengan pasangan, sekedar malam bersama saja sulit dilakukan karena Anda lebih memilih tidur akibat terlalu lelah. Bahkan, Anda mungkin menjadi lebih sering berteriak pada pasangan tanpa sebab yang jelas.

Kondisi finansial

Pekerjaan menjadi penentu keadaan finansial rumah tangga. Pengaruh finansial terhadap keharmonisan rumah tangga sangatlah besar. Anda juga pasti sudah sering mendengar mengapa banyak orang bercerai karena alasan faktor ekonomi.

Jika satu pihak tipikal orang yang boros atau sulit mengatur keuangan, Anda dan pasangan mungkin akan lebih sering bertengkar karena hal itu. Terlebih jika kondisi ekonomi rumah tangga Anda serba pas-pasan.

Ketika pasangan juga bekerja

Rata-rata, orang termotivasi untuk bekerja lebih keras demi menggapai jabatan yang lebih tinggi dan peningkatan keuangan tentunya. Biaya hidup yang semakin mahal pun mendorong para istri untuk turut bekerja demi membantu keuangan rumah tangga.

Namun, hal ini membawa dampak negatif di mana semakin sedikit waktu untuk Anda dan pasangan menyelesaikan tugas rumah tangga sesuai dengan perannya masing-masing.

Menurut penelitian tahun 2002 mengenai Women’s Employment, Marital Happiness, and Divorce, istri yang bekerja tidak berdampak negatif terhadap hubungan pada kehidupan pernikahan yang bahagia. Namun, karena untuk mempertahankan keutuhan pernikahan pada dasarnya memerlukan perjuangan, tambahan stres dari pekerjaan semakin meningkatkan risiko terjadinya perceraian.

Selain itu, perubahan pekerjaan juga dapat membawa efek yang besar terhadap pernikahan. Penelitian tahun 2011 dari Ohio State University melaporkan bahwa para pria penggangguran cenderung meninggalkan istrinya atau cenderung ditinggalkan oleh istrinya.

Ketika Anda dan pasangan sama-sama bekerja, dan satu orang kehilangan pekerjaannya, hal ini dapat memicu tekanan emosional yang besar karena berkurangnya sumber pendapatan yang seiring waktu berkembang menjadi masalah yang lebih kompleks dan berujung pada ketidakpuasan dalam pernikahan.

Menjaga keseimbangan antara pekerjaan dan pernikahan terkadang sulit dilakukan. Terlebih jika Anda memiliki pasangan yang juga pekerja. Pasti akan ada saat di mana pekerjaan Anda membutuhkan lebih banyak perhatian. Pada saat lainnya, Anda akan dihadapkan dengan saat-saat di mana keharmonisan hubungan harus dipentingkan ketimbang pekerjaan.

Dalam hal ini, Anda dan pasangan harus belajar memahami satu sama lain dengan membangun komunikasi yang baik agar masalah-masalah dalam hubungan dapat dicari solusinya bersama sehingga pekerjaan dan pernikahan sama-sama dapat berjalan baik sesuai harapan.

Tinggal di kontrakan adalah solusi yang bijak kala tabungan yang dipunya belum mencukupi untuk membeli rumah sendiri. Kita tentu ingin tinggal di kontrakan yang aman dan nyaman. Ketika mencari kontrakan, umumnya harga menjadi pertimbangan utama.

Memang ada harga ada kualitas, namun kontrakan mahal pun tidak menjamin serratus persen dapat memberikan rasa aman dan nyaman bagi penghuninya. Yang murah juga tak selalu murahan. Jika ingin tinggal di kontrakan yang aman dan nyaman, carilah kontrakan dengan atau setidaknya memiliki sebagian besar ciri-ciri berikut ini:

Lingkungan bersih dan aman

Kualitas lingkungan tempat kita tinggal akan berkontribusi besar terhadap kondisi kesehatan kita. Lingkungan yang kumuh cenderung memiliki sanitasi yang buruk sehingga lebih berisiko mendatangkan penyakit bagi orang-orang yang tinggal di lingkungan tersebut.

Sebaiknya hindari memilih kontrakan yang lokasinya dekat tempat pembuangan sampah dan pabrik. Sumber air di daerah seperti itu biasanya sudah tercemar limbah yang membuat air menjadi kotor dan berbau.

Selain itu, penting juga untuk mensurvei secara langsung lingkungan sekitar rumah kontrakan yang akan Anda sewa, periksa apakah instalasi listriknya baik, lingkungannya bebas banjir dan bagaimana sistem keamanan di sana dijalankan.

Memiliki ventilasi yang memadai

Seringkali suatu kontrakan ditarif dengan harga murah tapi ventilasinya buruk. Karena banyaknya peminat kontrakan murah, tak jarang para pengusaha kontrakan menyekat-nyekat ruang untuk disewakan tanpa memikirkan apakah ruang itu memiliki sirkulasi udara yang baik atau tidak.

Terutama kontrakan-kontrakan murah di pinggiran kota dekat perkampungan. Padahal, ventilasi yang memadai diperlukan untuk mendukung pertukaran udara sehingga udara di dalam ruangan dapat diperbaharui setiap hari dan tidak pengap.

Ruangan yang ventilasinya buruk juga menjadi tempat bakteri, virus, dan jamur berkembang biak tak terkendali. Maka dari itu, kontrakan yang memiliki jendela dan sumber cahaya yang baik harus jadi bahan pertimbangan penting jika Anda ingin tinggal di kontrakan yang aman dan nyaman.

Dekat tempat kerja

Jika Anda merantau dan bekerja di kota besar, tentu akan lebih efisien dari segi waktu dan biaya jika memilih kontrakan yang lokasinya dekat tempat kerja. Seperti ketahui, jalanan utama di kota-kota besar pada saat jam pergi dan pulang kerja cenderung macet setiap hari.

Dan ini adalah salah satu pemicu stres untuk orang-orang perkotaan. Anda tentu malas bukan sudah capek kerja masih harus macet-macetan hingga berjam-jam saat di jalan pulang?

Mudah mengakses fasilitas umum

Selain akses ke tempat kerja, akan semakin nyaman pula bila rumah kontrakan yang Anda sewa juga berlokasi tak jauh dari fasilitas-fasilitas umum. Seperti tempat ibadah, tempat belanja, halte bus, sekolah, dan rumah sakit.

Bisa sewa bulanan

Jika dihitung-hitung, sewa kontrakan secara tahunan memang akan lebih hemat. Namun, untuk Anda yang harus mengontrak rumah karena ada tugas tertentu, tentu lebih fleksibel untuk menyewa kontrakan secara bulanan.

Selain itu, belum tentu juga kita betah sehingga ingin segera mencari kontrakan baru. Dengan membayar sewa kontrakan secara bulanan, Anda bisa pindah ke kontrakan baru kapan saja tanpa harus mengalami kerugian finansial karena masa sewa yang masih tersisa.

Pemilik kontrakan yang responsif

Carilah pemilik kontrakan yang responsif yang tanggap terhadap keluhan dan peduli kenyamanan penyewanya. Bahkan, bila perlu, mintalah dibuatkan kontrak secara tertulis yang berisi ketentuan harga sewa, waktu sewa, dan pengembalian uang sewa jika ada masalah antara penyewa dan pemilik rumah.

Banyak kaum muda yang belum menyadari pentingnya berinvestasi sejak dini. Kebanyakan dari mereka mungkin lebih mengalokasikan pendapatan mereka untuk hiburan dan merasa belum ada modal untuk memulai investasi.

Beberapa mungkin sudah ada niatan untuk berinvestasi namun bingung ke bidang apa uang mereka akan diinvestasikan. Padahal, semakin dini berinvestasi, semakin banyak waktu untuk dana Anda bisa berkembang untuk memberikan manfaat yang lebih besar di masa depan.

Menyisihkan dana untuk berinvestasi juga dapat menjadi cara untuk lebih bisa mendisiplinkan keuangan agar tidak habis hanya untuk foya-foya.

Saat ini, sudah tersedia beragam jenis investasi di berbagai bidang dengan modal yang mudah diikuti dan terjangkau tak hanya diperuntukkan untuk mereka yang bermodal besar. Berikut adalah 5 jenis investasi yang mudah diikuti:

1. Emas

Emas dari dulu menjadi logam yang banyak diminati masyarakat. Selain bisa dipakai sebagai perhiasan, emas juga bisa menjadi salah satu bentuk investasi yang cukup menjanjikan. Harga emas cenderung stabil dan pasti akan naik dalam jangka panjang. Bersifat likuid, emas sangat mudah untuk dijual kembali dengan risiko investasi yang terbilang minim.

Keuntungan dari investasi emas memang lebih kecil ketimbang investasi yang menjanjikan keuntungan besar seperti saham. Investasi dengan untung besar semacam itu juga membawa risiko kerugian yang besar pula. Oleh karena itu, emas bisa menjadi pilihan investasi yang cocok untuk pemula.

Memulai investasi ini juga cukup mudah mengingat saat ini sudah banyak yang menyediakan jasa penitipan emas atau layanan cicil emas baik itu bank maupun lembaga lainnya dengan modal awal yang terjangkau mulai dari puluhan hingga ratusan ribu rupiah.

2. Reksadana

Jenis investasi yang mudah diikuti selanjutnya adalah reksadana. Reksadana cocok untuk pemula yang tidak memiliki waktu maupun pengetahuan terbatas. Skema dari investasi ini adalah dana dihimpun dari masyarakat pemodal untuk kemudian diinvestasikan dalam portfolio efek oleh manajer investasi.

Nilai return dari reksadana tidak pasti, namun nilai yang dijanjikan umumnya lebih besar dibandingkan bunga untuk tabungan di bank. Mudahnya lagi, Anda bisa membuka reksadana dengan dana yang terjangkau.

Penting untuk diingat bahwa investasi reksadana beragam jenisnya dengan return yang beragam pula. Semakin tinggi return, semakin tinggi pula risikonya. Agar lebih aman, pilihlah penyedia layanan reksadana yang diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK)

3. Deposito

Deposito adalah produk penyimpanan uang di bank dengan sistem penyetoran dan penarikan uang yang hanya bisa dilakukan pada waktu yang telah ditentukan. Minimal dana yang diperlukan untuk membuka deposito memang cukup besar.

Tapi nilai lebihnya, deposito memiliki risiko investasi lebih rendah ketimbang investasi saham. Selain itu, deposito juga menawarkan suku bunga kompetitif yang nilainya lebih tinggi dari bunga untuk tabungan biasa. Nilai return yang diberikan sekitar tiga kali lipat dari bunga tabungan. Kelebihan lainnya adalah deposito termasuk jenis simpanan yang dijamin pemerintah.

4. Properti

Jika Anda memiliki dana yang besar, mengapa tidak untuk berinvestasi di bidang properti? Terlebih bila Anda menemukan lokasi properti yang prospektif untuk masa-masa mendatang. Risiko investasi di bidang ini terbilang cukup rendah dan menjanjikan keuntungan yang menggiurkan untuk investasi jangka panjang.

Hal ini karena properti cenderung mengalami kenaikan harga dari tahun ke tahun, terutama jika lokasinya di pusat perkotaan. Properti juga dapat mendatangkan pundi-pundi rupiah dengan menyewakannya. Jika Anda perlu modal usaha, properti dapat dijadikan agunan untuk pinjaman di bank.

Investasi properti memang tidak likuid karena butuh waktu lama untuk menjual sebuah properti. Namun, saat berhasil terjual, Anda akan mendapatkan keuntungan dalam jumlah yang banyak. Selain itu, nilai properti dapat Anda tingkatkan. Misalkan Anda punya sebidang tanah. Anda bisa membangun rumah atau tempat usaha di atas tanah tersebut.

5. P2P Lending

Di zaman serba modern seperti sekarang ini, penyedia layanan investasi juga sudah ada yang berbasis digital. Yang baru-baru ini cukup ramai adalah investasi P2P Lending. P2P Lending sendiri merupakan platform digital yang menjadi perantara antara pihak yang membutuhkan pinjaman dengan pihak yang memberi pinjaman.

Dalam hal ini, pemberi pinjaman adalah investor individu. Dana yang diperlukan untuk memulai investasi dapat disesuaikan dengan kemampuan dan return yang ditawarkan pun cukup kompetitif. Jika Anda berminat mengikuti jenis investasi ini, pastikan memilih penyedia P2P Lending yang telah mengantongi izin OJK.

Setiap bentuk investasi disertai dengan risiko. Pastikan Anda telah mengetahui kelebihan dan kekurangan dari jenis investasi yang akan Anda ikuti.

Sekolah sudah lulus, sekarang sudah saatnya mencari kerja. Saat mencari pekerjaan, kebanyakan orang pasti memikirkan gaji. Ya, demi mencapai kehidupan yang sejahtera, orang-orang berlomba mencari pekerjaan dengan gaji besar meskipun pekerjaan tersebut tidak sesuai dengan passion atau jurusan saat kuliah.

Apalagi sekarang biaya hidup serba mahal, memiliki pekerjaan dengan gaji besar sudah pasti jadi dambaan. Bicara soal gaji, apakah Anda sudah tahu apa saja pekerjaan dengan gaji tertinggi di Indonesia?

Menurut Salary Survey 2018 yang dirilis oleh Robert Walters Indonesia, tren digitalisasi dan ekspansi pasar yang terus berlanjut di pasar kerja Asia Tenggara mendorong pertumbuhan gaji di beberapa bidang pekerjaan tertentu. Bahkan, Indonesia disebut termasuk ke dalam 3 teratas jajaran negara dengan gaji rata-rata tertinggi se-Asia Tenggara. Mereka pun merilis daftar pekerjaan dengan gaji tertinggi di Indonesia.

Penasaran? Berikut adalah 5 pekerjaan dengan gaji tertinggi di Indonesia. Siapa tahu menginspirasi dan Anda pun tertarik untuk memulai karir di bidang tersebut.

1. Pemasaran

Berkarir di bidang pemasaran memang bisa mendatangkan penghasilan yang fantastis. Masuk akal memang mengingat keuntungan perusahaan dipengaruhi oleh seberapa banyak produk mereka laku di pasaran. Dan tenaga pemasaran berperan penting dalam hal ini. Mereka yang bekerja di bidang pemasaran juga biasanya mendapatkan bonus dari hasil penjualan yang memenuhi target.

Apalagi jika Anda sudah menjabat sebagai direktur pemasaran atau Chief Marketing Officer (CMO). Menurut hasil survei, penghasilan seorang CMO di Indonesia per tahunnya berkisar antara 1,5 miliar rupiah hingga 2,9 miliar rupiah. Nilai yang fantastis bukan?

2. Akuntansi dan keuangan

Di bidang akuntansi dan keuangan, seorang Chief Financial Officer (CFO) di Indonesia memiliki penghasilan tahunan yang jatuh pada kisaran 1,6 miliar rupiah hingga 2,6 miliar per tahun. Dalam setahun, seseorang dengan jabatan direktur keuangan rata-rata mendapat gaji antara 1,2 miliar rupiah hingga 1,6 miliar rupiah, dan 750 juta rupiah hingga 1,1 miliar rupiah untuk jabatan direktur audit internal. Di layanan perbankan, penghasilan yang didapat Senior Vice President (SPV) dapat mencapai 100 juta rupiah per bulan.

3. Kehukuman

Kabar gembira untuk Anda yang mengambil kuliah jurusan hukum. Berkarir di bidang hukum ternyata menjanjikan penghasilan yang cukup fantastis. Seorang direktur hukum di suatu perusahaan rata-rata mendapat penghasilan tahunan 1,5 miliar rupiah hingga 2,1 miliar rupiah.

Gaji yang diperoleh seorang kepala departemen hukum berkisar antara 1,4 miliar rupiah hingga 1,7 miliar rupiah, sementara gaji tahunan untuk seorang penasihat hukum atau pengacara jatuh pada kisaran 1 miliar hingga 1,2 miliar setiap tahunnya.

4. Teknologi informasi

Meniti karir di bidang teknologi informasi juga menjanjikan penghasilan tinggi. Di zaman serba modern seperti sekarang ini, sudah pasti tenaga yang mahir di bidang teknologi informasi sangat dibutuhkan di berbagai perusahaan untuk menyesuaikan dengan pertumbuhan digitalisasi yang berlangsung cepat.

Seorang Chief Technology Officer di Indonesia diperkirakan menerima gaji 900 juta rupiah hingga 1,6 miliar rupiah per tahun. Sedangkan gaji tahunan untuk seorang kepala teknologi informasi jatuh pada kisaran 650 juta rupiah hingga 1,3 miliar rupiah, dan gaji tahunan untuk seorang manager program berkisar antara 550 juta rupiah hingga 1,2 miliar rupiah.

5. Sumber daya manusia (SDM)

Ahli SDM yang sudah berpengalaman lebih dari 12 tahun di bidang perbankan dan keuangan dilaporkan menerima gaji mencapai 1,04 miliar per tahun. Sedangkan untuk ahli SDM berpengalaman yang bekerja di bidang perdagangan dan industri memiliki penghasilan tahunan lebih dari 975 juta rupiah.